HTML

Viola 48

A társasházi élet gyönyörei, lakóközösség építés, bűnözés a társasházkezelésben.

Friss topikok

  • fever55: Kedves Garázshely-tulajdonosok, Lakótársak! A társasház mélygarázsában érdeklődnék kiadó garázshe... (2011.03.07. 14:28) Vegyes egyéb
  • Xtro3: Bejárati ajtó előtti fa-gumi fedlap problémája "megoldva". Most döccenni kell egy kicsit, de ha má... (2011.02.14. 20:16) SZB tájékoztatás - elérhetőségek, folyó ügyek
  • fever55: Okes, ertem. Es koszi a listat a masik topicban :) (2011.01.07. 15:26) Egy utolsót
  • KA I/19.: Sziasztok! Ma voltam fent 6. emeleti közösségi helyiségben és elborzasztott a látvány. Mindenkit ... (2009.02.14. 17:25) Fejlemények
  • NW1: Tisztelt Lakók! Ha még működik a blog, elárulná valaki, hogy a Nagy és Társa kit jelent? Nagy Kics... (2008.09.05. 19:13) Új bankszámla

Linkblog

Vegyes egyéb

2011.02.22. 16:51 ocs

Egy mindenes konténer topik, bármiféle ügyes-bajos bejegyzésnek.

1 komment

SZB tájékoztatás - elérhetőségek, folyó ügyek

2011.01.10. 18:01 Xtro3

SZÁMVIZSGÁLÓ BIZOTTSÁG

 
Kérjük, ha a társasház működésével kapcsolatos kérdésük, javaslatuk van, forduljanak hozzánk bizalommal, lehetőségeinkhez mérten igyekszünk minden esetben segíteni.

Abban az esetben, ha a társasházban valamilyen azonnali beavatkozást, javítást igénylő hibát, problémát tapasztalnak, a következőképpen jelezhetik: 

  • ha a hiba elhárítása nem tűr halasztást, kérjük azonnal jelezzék
    a közös képviselőnek vagy a gondnoknak (elérhetőségeik a faliújságon megtalálhatóak);
  • egyéb problémákkal, észrevételekkel, javaslatokkal forduljanak bizalommal a számvizsgáló bizottság tagjaihoz.

Közös képviselői fogadóóra: minden hónap második csütörtökjén 19.15-21.00 óra között, a földszinti gazdasági helyiségben.

A társasházat érintő történésekről, tennivalókról igyekszünk minden információt ezen a nyilvános blogon, illetve a társasház zárt levelezőlistáján naprakészen megosztani az érdeklődőkkel. Ezen fórumokon várjuk észrevételeiket, javaslataikat, kérdéseiket is. A levelezőlistára feliratkozni a

http://groups.google.com/group/v_48/

oldalon lehet.

Egyik lakótársunknak köszönhetően a lakók egymással a kapcsolatot a társasház facebook oldalán is felvehetik (Turbános Tűzviola Társasház).

Jelenlegi legfontosabb tennivalónk a közös képviselő megbízási szerződése körüli anomáliák rendbetétele, annak pontosítása, illetve az SZMSZ és a Házirend véglegesítése és megszavazásának előkészítése, a szavazás lebonyolítása.

Az SZMSZ és a Házirend meglátásunk szerint 95%-os állapotban készen vannak. Jelenleg a fűtéselszámolás módszerének pontosításán dolgozunk. Természetesen az általunk véglegesnek gondolt változatát a két dokumentumnak eljuttatjuk véleményezésre és átolvasásra az összes lakótársnak, és majd csak utána kerül sor a szavazásra.

A fenti két "nagyprojekten" túl, igyekszünk a ház körül általunk tapasztalt problémákat is megoldani, megoldatni a közös képviselettel (faliújság, hibás zárak és nyílászárók kérdése, stb.).

Ezekről a kisebb-nagyobb problémákról, megoldandó feladatokról összeállítottunk egy hozzávetőleges listát, hogy egyrészt lehessen látni, mi történik ezekkel kapcsolatban, másrészt várunk hozzá kiegészítéseket, további javaslatokat (a számvizsgáló bizottság tagjainak elérhetőségeit a faliújságon megtalálják). A lista elsősorban a közös képviselet általi megoldásra váró problémákat tartalmazza, minden egyebet igyekszünk mi magunk megoldani, ahogy az erőnkből és szabadidőnkből telik.

 

 

Tennivaló

Határidő

Megjegyzés

1.

Szervezeti és Működési Szabályzat és Házirend elkészítése és elfogadtatása

 2011.??.??.

KK-nek leadva, várjuk a szavazásra bocsájtást...

2.

fűtéselszámolás

 2011.02.04.

megvan

3.

lépcsőházi garázsbejárati ajtó

 2011.01.31.

kicserélve, bár némi megerősítést még kibírna

4.

garázsszinti tárolóhelyiség rendbetétele

 

 

5.

garázsnyitó átkódolása

 

egyeztetés alatt, valsz. közgyűlési kérdés lesz

6.

kert rendezése

 

tavasszal

7.

park felőli bejárás megoldása

 

 

8.

beázások javítása

 

 

9.

kamerarendszer rendbetétele

 

 

10.

bejárati ajtó előtti rács és környékének rendbetétele

 

ideiglenesen megoldva

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Üdvözlettel,

a számvizsgáló bizottság

29 komment

Egy utolsót

2010.11.22. 15:59 ocs

még talán rúgunk a blogba, hátha felébred  a kómából. Több később.

6 komment

Új bankszámla

2008.08.18. 18:06 számvizsgáló

Elkészült a társasház új bankszámlája, amelyhez csak kettős aláírással lehet hozzáférni. Mivel nem lesz csekk, így átutalással vagy bank befizetéssel lehet a közös költséget kiegyenlíteni. Az új bankszámla a CIB-nél nyílt, mivel itt volt a legalacsonyabb a számlavezetési díj.

A számlaszám: 10700330-47952902-51100005. Kérjük, hogy mihamarabb kezdjék meg erre a közösköltség befizetését, hogy a társasház működőképessége megmaradjon.

Egyelőre az OTP számla is él, de biztonsági okokból ez is kettő aláírásúvá alakult. A befizetéseket a jövőben kérjük, hogy a CIB-es számlára teljesítsék, mivel az OTp-s meg fog szűnni.

2 komment

Elfogták H. Beatrixot

2008.08.18. 18:02 számvizsgáló

Új információ, elfogták az évszázad közös képviselőjét. Jobban mondva feladta magát. Közös költségünk és hődíjunk nagy része a pirosan, a feketén, de mindenképp a zöld posztón végezte.

http://www.fn.hu/belfold/20080818/orizetbe_vettek_tarsashazi_sikkasztot/

Szólj hozzá!

Fejlemények

2008.08.14. 23:51 számvizsgáló

Kedves Lakótársak!

Örömmel látom, hogy már fejlődik online közösségünk is, és tragikus gazdasági helyzetünk ellenére vidám pillanatoknak is részesei lehetünk. Komolyra fordítva a szót, holnap reggel kerül sor az új bankszámla nyitására, amit a közgyűlési határozatnak megfelelően megpróbálunk minél jobban a kettős aláírási jog bevezetésével korlátozni. Amint tudom a  számot, megadom, mert számos olyan költség van, aminek fedezetet kell majd teremtenünk.

A közműtartozások ügyébeni update-re is rákérdezek a holnapi nap folyamán.

 

10 komment

Pletykák, legendák a bűncselekményről

2008.08.13. 22:20 számvizsgáló

Hogy társasházunk kifosztásának érdekes oldalát is érintsük, rövid szemelvények a sajtóból:

Népszabadság: http://nol.hu/budapest/cikk/503299/

Népszabadság másik cikk: http://nol.hu/cikk/503193/

RTL Hírek: http://www.rtlhirek.hu/cikk/208237

Zoom.hu http://www.zoom.hu/szirena/tizmilliokat-tett-zsebre-majd-lelepett-kozos-kepviselo

HírExtra http://www.hirextra.hu/hirek/article.php?menu_id=2&cat=9&article_id=90814

Aki videót is szeretne látni: http://www.hirado.hu/cikk.php?id=293703

Sorstársak fóruma:

 

Az eddig elhangzott pletykák, amelyet kodályi szorgalommal gyűjtöttünk:

- H. Beatrixot egy Casinóban látták

- H. Beatrix nemrég feltűnt a Hősök terén

- H. Beatrixot ukránok zsarolták, arra kellett a pénz

- H. Beatrix Mátyás királyként továbbra is a ferencvárosi utcákat rója

- H. Beatrix külföldön van, egzotikus nyaraláson vesz részt a felújítási alapunkból

- H. Beatrix előzetesben van

- a Nagy és Társánál mindenki ártatlan, a Nagy és Társánál mindenki bűnös, senki sem tudja, ki kicsoda

 

Ha bárki tud még hasonló érdekes információkkal szolgálni, várjuk a kommentelők között.

 

6 komment

Címkék: és nagy rejtély h. sajtószemle beatrix társa

Teendők, közgyűlés szeptember 3-án

2008.08.13. 22:08 számvizsgáló

Szeptember 3-án 18:00 órakor a társasház közgyűlést tart, ahova minden tulajdonostársat szeretettel várunk. Tekintettel arra, hogy fontos döntéseket kell meghoznia a lakóközösségnek (esetleges célbefizetés, jövőbeli teendők meghatározása) rendkívül fontos, hogy minél többen jelenjenek meg.

 

Szólj hozzá!

A közgyűlés másnapja

2008.08.13. 22:04 számvizsgáló

A tegnapi rendkívüli közgyűlés után, ma az újonnan megválasztott közös képviselőnk a Globál-Ház Kft. sikeresen letiltotta az OTP számlán a Nagy és Társa Bt. hozzáférését. A felújítási alszámlán kb. 3000 forint található, míg az üzemeltetési számlán kb. 452.000,- forint maradt.

 

Emlékeztetőül íme a tegnapi közgyűlés jegyzőkönyve.

 

JEGYZŐKÖNYV A VIOLA UTCA 48. SZ. ALATTI TÁRSASHÁZ KÖZGYŰLÉSRŐL

 

Jegyzőkönyv megnyitva 2008. augusztus 12. 18:00 órakor, a Társasház 6. emeleti közös helyiségében.

 

A közgyűlést a számvizsgáló bizottság elnöke hívta össze, mivel azt a lakók külön íven csatolt 10%-nál nagyobb hányada kezdeményezte, a sürgősségre való tekintettel 15 napnál rövidebb időre.

 

Jelenlévők: A külön csatolt jelenléti ív szerint, összesen  tulajdoni hányad

 

A levezető elnök megállapítja, hogy a közgyűlés nem határozatképes. Tájékoztatja a megjelenteket, hogy a megismételt közgyűlésre a meghívónak megfelelően 18:15-kor kerül sor.

 

Jkv. lezárva 18:05.

 

 

JEGYZŐKÖNYV A VIOLA UTCA 48. SZ. ALATTI TÁRSASHÁZ MEGISMÉTELT KÖZGYŰLÉSÉRŐL

 

Jelenlévők: A külön csatolt jelenléti ív szerint, összesen  tulajdoni hányad

 

A levezető elnök megállapítja, hogy a megismételt közgyűlés határozatképes.

 

Kramli Ferenc 18:15-kor megnyitja a közgyűlést és tájékoztatja a jelenlévőket, hogy a közgyűlés összehívására azért került sor sürgősséggel, mert a társasház közös képviseletét ellátó Nagy és Társa Bt.-vel kapcsolatban felmerült annak gyanúja, hogy a társasház vagyonával visszaélt. Javasolja levezetőnek Kramli Ferenc, míg a jegyzőkönyv vezetőjének dr. Litkai Gergely (1094 Budapest, Viola utca 48. IV. em. 72., anyja neve Horváth Ildikó megválasztását.)

 

A közgyűlés a javaslatot egyhangúlag elfogadja.

 

Ezután a közgyűlés egyhangúlag megválasztja a jegyzőkönyv hitelesítőjének Dányi István és dr. Kovács Katalin tulajdonos társakat.

 

2. Napirend

 

A közgyűlés egyhangúlag elfogadja a közgyűlés meghívóban meghirdetett napirendjét.

 

3. Nagy és Társa Bt. beszámolója.

 

Nagy és Társa Bt. hivatalos képviselője nincs jelen, annak ellenére, hogy a számvizsgáló bizottság elnöke ajánlott levélben hívta meg a közös képviseletet ellátó társaságot.

 

Jelen van Váradi Richárd, a társaság alvállalkozója, aki elmondja, hogy a Nagy és Társa Bt.-nél APEH ellenőrzés volt, munkaügyi ellenőrzés is zajlott. A házipénztárban tartották a társasházak pénzét, nem arra költötték, amire kellett volna. Nem biztos, hogy megvannak a pénzek. Az iratanyagokat lefoglalta a rendőrség, a társasházét is, egy igazságügyi szakértő vizsgálja, 3-4 hét lesz a vizsgálat, rendőrségi pecséttel van lezárva az iroda. Javasolja, hogy szüntessék meg a számla feletti rendelkezést. Számos közüzemi díj egy Dandár utcai társasháznál nem került kifizetésre az Elmű-nél és gázt is kikapcsolták más társasházaknál. Szóban arról tájékoztattak arról, hogy a Vízművek méltányossági alapon nem szünteti meg a szolgáltatást, és a többi szolgáltató is méltányossági alapon visszaállította. Javasolta, hogy kerüljék a rendkívüli célbefizetést, egy magasabb közös költséget fizessenek. A számlaszám a régi, javaslom, hogy a jövőben két aláíró legyen.  Alvállalkozó volt, számlát nyújtott be, a számlákhoz hozzáférése nem volt.

 

4. A számla feletti rendelkezés megvonása

 

Közgyűlés levezető elnöke javasolta,  a  társasház közgyűlése pedig egyhangúlag megszavazta, hogy  a társasház 11703006-20069751 számú OTP bank Zrt.-nél vezetett számla feletti rendelkezési jogot megvonják a Nagy és Társa Bt.-től.

 

5.      Közös képviselő választása

 

Levezető elnök javasolta a Globál-Ház Kft.-t (cg.: 01-09-731980, 1141 Budapest, székhely) Komócsy u 39-41.) közös képviselővé választását. Szilágyi Zsuzsanna ügyvezető bemutatta cégét.

 

A közös képviselet elérhetősége: 06-20-971-5316, fax: 273-0910, email: globalhaz@gmail.com

 

A társasház közgyűlése megválasztja 3549/10000 igen, 117/10000 nem és 70/10000 tartózkodás mellett a Globál Ház Kft.-t a közös képviselet ellátására. A Globál-Ház Kft.  800,- Ft + áfa albetétenkénti áron vállalja a társasház közös képviseletét.

 

7. Számvizsgáló bizottság választása

 

Kramli Ferenc a számvizsgáló bizottság tagja lemond. Mivel a társasházban számvizsgáló bizottság ezzel megszűnt, levezető elnök javasolja új számvizsgáló bizottság megválasztását.

 

A társasház közgyűlése egyhangúlag megválasztja a számvizsgáló bizottságot, amelynek tagjai Csepreginé Keller Mária (Paks, 1953., 05. 30., anyja neve: Peszteritz Mária, 7600 Paks, Bástya utca 18.), Karácsony Lajos (1976. 08.05., anyja neve: Varga Matild, 1094 Budapest, Viola utca 48.. V. 85.) és dr. Litkai Gergely (Budapest, 1976. 10. 19., anyja neve: Horváth Ildikó, 1094 Budapest, Viola utca 48. IV. em. 72.)

 

8. Egyebek – új közgyűlés összehívása

 

A közgyűlés levezető elnök javaslatára az egyebek napirendi pont keretében egyhangúlag úgy döntött, hogy 2008. szeptember 3-án új közgyűlést tart a ház, 18:00 órai kezdettel, amelyen a társasház képviselet beszámol arról, hogy milyen ionformációkhoz jutott a társasház ügyeivel, valamint beszámol eddigi tevékenységéről.

 

 

 

 

9. Új bankszámla

 

A közgyűlés egyhangúlag úgy döntött, hogy a közös képviselő a számvizsgáló bizottság által jóváhagyott pénzintézetnél nyisson bankszámlát az alábbi kondíciókkal:

 

  • A felújítási keret külön alszámlán kerül elhelyezésre, amelyhez csak a közös képviselő és a számvizsgáló bizottság egy tagja jogosult közösen rendelkezni
  • A bankszáláról készpénz csak a fenti közös rendelkezési jog keretében lehetséges.
  • Bankkártya igénylésére jogosult közös képviselő, ám a kártyával készpénzt felvenni nem, kizárólag vásárolni jogosult. A vásárlási limit a bankkártyán 100.000 ft/nap.

 

10. Közös költség utalása

 

Ehhez kapcsolódóan döntött arról is egyhangúlag közgyűlés, hogy a közös költséget új bankszámlaszámlára kell utalni, a régi megszűntéről a közös képviselő azonnali hatállyal értesíti a tulajdonostársakat.

 

Több kérdés nem lévén levezető elnök a közgyűlést bezárta.

 

 

Jkv. lezárva 20:40.

 

 

Kmf.

 

 

Jegyzőkönyv hiteléül:

 

 

Kramli Ferenc

levezető elnök

 

 

 

Dányi István

Hitelesítő

 

 

 

Dr. Kovács Katalin

hitelesítő

 

 

 

 

Szólj hozzá!

Címkék: és nagy közgyűlés 48 viola társa