Viola 48

Egy mindenes konténer topik, bármiféle ügyes-bajos bejegyzésnek.

SZÁMVIZSGÁLÓ BIZOTTSÁG

 
Kérjük, ha a társasház működésével kapcsolatos kérdésük, javaslatuk van, forduljanak hozzánk bizalommal, lehetőségeinkhez mérten igyekszünk minden esetben segíteni.

Abban az esetben, ha a társasházban valamilyen azonnali beavatkozást, javítást igénylő hibát, problémát tapasztalnak, a következőképpen jelezhetik: 

• ha a hiba elhárítása nem tűr halasztást, kérjük azonnal jelezzék
  a közös képviselőnek vagy a gondnoknak (elérhetőségeik a faliújságon megtalálhatóak);
• egyéb problémákkal, észrevételekkel, javaslatokkal forduljanak bizalommal a számvizsgáló bizottság tagjaihoz.

Közös képviselői fogadóóra: minden hónap második csütörtökjén 19.15-21.00 óra között, a földszinti gazdasági helyiségben.

A társasházat érintő történésekről, tennivalókról igyekszünk minden információt ezen a nyilvános blogon, illetve a társasház zárt levelezőlistáján naprakészen megosztani az érdeklődőkkel. Ezen fórumokon várjuk észrevételeiket, javaslataikat, kérdéseiket is. A levelezőlistára feliratkozni a

http://groups.google.com/group/v_48/

oldalon lehet.

Egyik lakótársunknak köszönhetően a lakók egymással a kapcsolatot a társasház facebook oldalán is felvehetik (Turbános Tűzviola Társasház).

Jelenlegi legfontosabb tennivalónk a közös képviselő megbízási szerződése körüli anomáliák rendbetétele, annak pontosítása, illetve az SZMSZ és a Házirend véglegesítése és megszavazásának előkészítése, a szavazás lebonyolítása.

Az SZMSZ és a Házirend meglátásunk szerint 95%-os állapotban készen vannak. Jelenleg a fűtéselszámolás módszerének pontosításán dolgozunk. Természetesen az általunk véglegesnek gondolt változatát a két dokumentumnak eljuttatjuk véleményezésre és átolvasásra az összes lakótársnak, és majd csak utána kerül sor a szavazásra.

A fenti két "nagyprojekten" túl, igyekszünk a ház körül általunk tapasztalt problémákat is megoldani, megoldatni a közös képviselettel (faliújság, hibás zárak és nyílászárók kérdése, stb.).

Ezekről a kisebb-nagyobb problémákról, megoldandó feladatokról összeállítottunk egy hozzávetőleges listát, hogy egyrészt lehessen látni, mi történik ezekkel kapcsolatban, másrészt várunk hozzá kiegészítéseket, további javaslatokat (a számvizsgáló bizottság tagjainak elérhetőségeit a faliújságon megtalálják). A lista elsősorban a közös képviselet általi megoldásra váró problémákat tartalmazza, minden egyebet igyekszünk mi magunk megoldani, ahogy az erőnkből és szabadidőnkből telik.

Üdvözlettel,

a számvizsgáló bizottság

még talán rúgunk a blogba, hátha felébred  a kómából. Több később.

Elkészült a társasház új bankszámlája, amelyhez csak kettős aláírással lehet hozzáférni. Mivel nem lesz csekk, így átutalással vagy bank befizetéssel lehet a közös költséget kiegyenlíteni. Az új bankszámla a CIB-nél nyílt, mivel itt volt a legalacsonyabb a számlavezetési díj.

A számlaszám: 10700330-47952902-51100005. Kérjük, hogy mihamarabb kezdjék meg erre a közösköltség befizetését, hogy a társasház működőképessége megmaradjon.

Egyelőre az OTP számla is él, de biztonsági okokból ez is kettő aláírásúvá alakult. A befizetéseket a jövőben kérjük, hogy a CIB-es számlára teljesítsék, mivel az OTp-s meg fog szűnni.

Új információ, elfogták az évszázad közös képviselőjét. Jobban mondva feladta magát. Közös költségünk és hődíjunk nagy része a pirosan, a feketén, de mindenképp a zöld posztón végezte.

http://www.fn.hu/belfold/20080818/orizetbe_vettek_tarsashazi_sikkasztot/

Kedves Lakótársak!

Örömmel látom, hogy már fejlődik online közösségünk is, és tragikus gazdasági helyzetünk ellenére vidám pillanatoknak is részesei lehetünk. Komolyra fordítva a szót, holnap reggel kerül sor az új bankszámla nyitására, amit a közgyűlési határozatnak megfelelően megpróbálunk minél jobban a kettős aláírási jog bevezetésével korlátozni. Amint tudom a  számot, megadom, mert számos olyan költség van, aminek fedezetet kell majd teremtenünk.

A közműtartozások ügyébeni update-re is rákérdezek a holnapi nap folyamán.

Hogy társasházunk kifosztásának érdekes oldalát is érintsük, rövid szemelvények a sajtóból:

Népszabadság: http://nol.hu/budapest/cikk/503299/

Népszabadság másik cikk: http://nol.hu/cikk/503193/

RTL Hírek: http://www.rtlhirek.hu/cikk/208237

Zoom.hu http://www.zoom.hu/szirena/tizmilliokat-tett-zsebre-majd-lelepett-kozos-kepviselo

HírExtra http://www.hirextra.hu/hirek/article.php?menu_id=2&cat=9&article_id=90814

Aki videót is szeretne látni: http://www.hirado.hu/cikk.php?id=293703

Sorstársak fóruma:

Az eddig elhangzott pletykák, amelyet kodályi szorgalommal gyűjtöttünk:

- H. Beatrixot egy Casinóban látták

- H. Beatrix nemrég feltűnt a Hősök terén

- H. Beatrixot ukránok zsarolták, arra kellett a pénz

- H. Beatrix Mátyás királyként továbbra is a ferencvárosi utcákat rója

- H. Beatrix külföldön van, egzotikus nyaraláson vesz részt a felújítási alapunkból

- H. Beatrix előzetesben van

- a Nagy és Társánál mindenki ártatlan, a Nagy és Társánál mindenki bűnös, senki sem tudja, ki kicsoda

Ha bárki tud még hasonló érdekes információkkal szolgálni, várjuk a kommentelők között.

Szeptember 3-án 18:00 órakor a társasház közgyűlést tart, ahova minden tulajdonostársat szeretettel várunk. Tekintettel arra, hogy fontos döntéseket kell meghoznia a lakóközösségnek (esetleges célbefizetés, jövőbeli teendők meghatározása) rendkívül fontos, hogy minél többen jelenjenek meg.

A tegnapi rendkívüli közgyűlés után, ma az újonnan megválasztott közös képviselőnk a Globál-Ház Kft. sikeresen letiltotta az OTP számlán a Nagy és Társa Bt. hozzáférését. A felújítási alszámlán kb. 3000 forint található, míg az üzemeltetési számlán kb. 452.000,- forint maradt.

Emlékeztetőül íme a tegnapi közgyűlés jegyzőkönyve.

JEGYZŐKÖNYV A VIOLA UTCA 48. SZ. ALATTI TÁRSASHÁZ KÖZGYŰLÉSRŐL

Jegyzőkönyv megnyitva 2008. augusztus 12. 18:00 órakor, a Társasház 6. emeleti közös helyiségében.

A közgyűlést a számvizsgáló bizottság elnöke hívta össze, mivel azt a lakók külön íven csatolt 10%-nál nagyobb hányada kezdeményezte, a sürgősségre való tekintettel 15 napnál rövidebb időre.

Jelenlévők: A külön csatolt jelenléti ív szerint, összesen  tulajdoni hányad

A levezető elnök megállapítja, hogy a közgyűlés nem határozatképes. Tájékoztatja a megjelenteket, hogy a megismételt közgyűlésre a meghívónak megfelelően 18:15-kor kerül sor.

Jkv. lezárva 18:05.

JEGYZŐKÖNYV A VIOLA UTCA 48. SZ. ALATTI TÁRSASHÁZ MEGISMÉTELT KÖZGYŰLÉSÉRŐL

Jelenlévők: A külön csatolt jelenléti ív szerint, összesen  tulajdoni hányad

A levezető elnök megállapítja, hogy a megismételt közgyűlés határozatképes.

Kramli Ferenc 18:15-kor megnyitja a közgyűlést és tájékoztatja a jelenlévőket, hogy a közgyűlés összehívására azért került sor sürgősséggel, mert a társasház közös képviseletét ellátó Nagy és Társa Bt.-vel kapcsolatban felmerült annak gyanúja, hogy a társasház vagyonával visszaélt. Javasolja levezetőnek Kramli Ferenc, míg a jegyzőkönyv vezetőjének dr. Litkai Gergely (1094 Budapest, Viola utca 48. IV. em. 72., anyja neve Horváth Ildikó megválasztását.)

A közgyűlés a javaslatot egyhangúlag elfogadja.

Ezután a közgyűlés egyhangúlag megválasztja a jegyzőkönyv hitelesítőjének Dányi István és dr. Kovács Katalin tulajdonos társakat.

2. Napirend

A közgyűlés egyhangúlag elfogadja a közgyűlés meghívóban meghirdetett napirendjét.

3. Nagy és Társa Bt. beszámolója.

Nagy és Társa Bt. hivatalos képviselője nincs jelen, annak ellenére, hogy a számvizsgáló bizottság elnöke ajánlott levélben hívta meg a közös képviseletet ellátó társaságot.

Jelen van Váradi Richárd, a társaság alvállalkozója, aki elmondja, hogy a Nagy és Társa Bt.-nél APEH ellenőrzés volt, munkaügyi ellenőrzés is zajlott. A házipénztárban tartották a társasházak pénzét, nem arra költötték, amire kellett volna. Nem biztos, hogy megvannak a pénzek. Az iratanyagokat lefoglalta a rendőrség, a társasházét is, egy igazságügyi szakértő vizsgálja, 3-4 hét lesz a vizsgálat, rendőrségi pecséttel van lezárva az iroda. Javasolja, hogy szüntessék meg a számla feletti rendelkezést. Számos közüzemi díj egy Dandár utcai társasháznál nem került kifizetésre az Elmű-nél és gázt is kikapcsolták más társasházaknál. Szóban arról tájékoztattak arról, hogy a Vízművek méltányossági alapon nem szünteti meg a szolgáltatást, és a többi szolgáltató is méltányossági alapon visszaállította. Javasolta, hogy kerüljék a rendkívüli célbefizetést, egy magasabb közös költséget fizessenek. A számlaszám a régi, javaslom, hogy a jövőben két aláíró legyen.  Alvállalkozó volt, számlát nyújtott be, a számlákhoz hozzáférése nem volt.

4. A számla feletti rendelkezés megvonása

Közgyűlés levezető elnöke javasolta,  a  társasház közgyűlése pedig egyhangúlag megszavazta, hogy  a társasház 11703006-20069751 számú OTP bank Zrt.-nél vezetett számla feletti rendelkezési jogot megvonják a Nagy és Társa Bt.-től.

5.      Közös képviselő választása

Levezető elnök javasolta a Globál-Ház Kft.-t (cg.: 01-09-731980, 1141 Budapest, székhely) Komócsy u 39-41.) közös képviselővé választását. Szilágyi Zsuzsanna ügyvezető bemutatta cégét.

A közös képviselet elérhetősége: 06-20-971-5316, fax: 273-0910, email: globalhaz@gmail.com

A társasház közgyűlése megválasztja 3549/10000 igen, 117/10000 nem és 70/10000 tartózkodás mellett a Globál Ház Kft.-t a közös képviselet ellátására. A Globál-Ház Kft.  800,- Ft + áfa albetétenkénti áron vállalja a társasház közös képviseletét.

7. Számvizsgáló bizottság választása

Kramli Ferenc a számvizsgáló bizottság tagja lemond. Mivel a társasházban számvizsgáló bizottság ezzel megszűnt, levezető elnök javasolja új számvizsgáló bizottság megválasztását.

A társasház közgyűlése egyhangúlag megválasztja a számvizsgáló bizottságot, amelynek tagjai Csepreginé Keller Mária (Paks, 1953., 05. 30., anyja neve: Peszteritz Mária, 7600 Paks, Bástya utca 18.), Karácsony Lajos (1976. 08.05., anyja neve: Varga Matild, 1094 Budapest, Viola utca 48.. V. 85.) és dr. Litkai Gergely (Budapest, 1976. 10. 19., anyja neve: Horváth Ildikó, 1094 Budapest, Viola utca 48. IV. em. 72.)

8. Egyebek – új közgyűlés összehívása

A közgyűlés levezető elnök javaslatára az egyebek napirendi pont keretében egyhangúlag úgy döntött, hogy 2008. szeptember 3-án új közgyűlést tart a ház, 18:00 órai kezdettel, amelyen a társasház képviselet beszámol arról, hogy milyen ionformációkhoz jutott a társasház ügyeivel, valamint beszámol eddigi tevékenységéről.

9. Új bankszámla

A közgyűlés egyhangúlag úgy döntött, hogy a közös képviselő a számvizsgáló bizottság által jóváhagyott pénzintézetnél nyisson bankszámlát az alábbi kondíciókkal:

• A felújítási keret külön alszámlán kerül elhelyezésre, amelyhez csak a közös képviselő és a számvizsgáló bizottság egy tagja jogosult közösen rendelkezni
• A bankszáláról készpénz csak a fenti közös rendelkezési jog keretében lehetséges.
• Bankkártya igénylésére jogosult közös képviselő, ám a kártyával készpénzt felvenni nem, kizárólag vásárolni jogosult. A vásárlási limit a bankkártyán 100.000 ft/nap.

10. Közös költség utalása

Ehhez kapcsolódóan döntött arról is egyhangúlag közgyűlés, hogy a közös költséget új bankszámlaszámlára kell utalni, a régi megszűntéről a közös képviselő azonnali hatállyal értesíti a tulajdonostársakat.

Több kérdés nem lévén levezető elnök a közgyűlést bezárta.

Jkv. lezárva 20:40.

Kmf.

Jegyzőkönyv hiteléül:

Kramli Ferenc

levezető elnök

Dányi István

Hitelesítő

Dr. Kovács Katalin

hitelesítő